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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 147,4 m² construída , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. A área construída é de 147,4 m² em um terreno de 300 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 61757, garantindo segurança jurídica.

Localizada em imóveis de leilão em Praia Grande, bairro Tupi, a casa é ideal para quem busca morar próximo ao litoral paulista, com fácil acesso a serviços e comércio locais. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos.

O IPTU está identificado pelo código 4191190, e o imóvel está disponível para visitação conforme agendamento. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o acesso a financiamento habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 372.000,00
Economia: R$ 248.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00, e o lance inicial está alinhado com este valor, indicando que o preço base é justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 372.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Estratégia
04/07/2025620.000,00Acompanhar lances e tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, se o mercado estiver competitivo.
11/07/2025372.000,00Se não arrematado no primeiro leilão, considerar oferta neste valor, que representa um desconto significativo.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação.
  • Consultar possibilidade de financiamento pela Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Praia Grande, especialmente no bairro Tupi.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão conforme orientações do edital.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilão. A estratégia deve ser monitorar o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Tupi - Vendas Negocial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi - Vendas Negocial em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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