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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 148m² construída , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 148,56m² oferece espaço generoso, e o terreno de 125m² permite possíveis expansões. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair famílias, com potencial de valorização. Considere a avaliação de R$ 266.000,00 para negociações.
Verifique custos como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 266.000,00 e o lance inicial de R$ 169.525,60. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, pois oferece o melhor desconto de 36,27%, permitindo uma entrada mais acessível. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, incluindo os 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas estruturais que afetem o valor.

  • Análise financeira: Calcular o custo total, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), e planejar o pagamento à vista para evitar juros.
  • Se o lance inicial não for alcançado, monitorar para uma possível segunda praça, mas priorizar a primeira para maximizar o desconto.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar fundos para superar o lance mínimo, visando não exceder 80% da avaliação para margem de lucro.
ReformaInvestir em melhorias nos 148,56m² para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e área de serviço.
RiscoAvaliar a matrícula 26413 para garantir que não haja pendências, e verificar a inscrição imobiliária 06210310313001 para dívidas ocultas.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, com base nas 2 vagas de garagem para atrair inquilinos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, especialmente em um mercado como SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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