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Casa com 2 quartos em Rio Claro/SP , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Rio Claro/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 148,56 m² em um terreno de 125 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada em Rio Claro/SP, na Rua 15 MP, nº 276, Parque Mae Preta, o torna uma opção atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Rio Claro/SP, com área total de 148,56 m², terreno de 125 m², 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o valor de avaliação é de R$ 266.000,00 e o valor inicial de lance é de R$ 169.525,60. A situação atual é 'Aberto para Lances' e o leilão é único e online, com data de 20/10/2025 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Claro/SP, especialmente no bairro Parque Mae Preta, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial de R$ 169.525,60, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 266.000,00, o foco seria em dar um lance competitivo, mas com margem para negociação ou valorização futura. Consideraria um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com um teto definido com base na pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão em fase de levantamento. O valor exato desses débitos deve ser incluído no cálculo total do investimento. Recomenda-se contatar a prefeitura e a administradora do condomínio para obter informações precisas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, caso a intenção seja revenda. A área construída de 148,56 m² oferece bom espaço para otimizações.
  • Praça do Leilão: Como se trata de um leilão único e online, a decisão de lance deve ser tomada com base nas informações disponíveis e na estratégia definida. Não há necessidade de aguardar outras praças.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor do Lance (Inicial)169.525,60
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