Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 154,93m² construída
Vila Monumento, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 880.883,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGIO MONUMENTO - RUA GUINLE, N. 451, CASA 1, VILA MONUMENTO, SAO PAULO/SP
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 154,93 m², localizada em condomínio residencial, com 2 vagas de garagem. A propriedade está situada em um bairro consolidado, Vila Monumento, em São Paulo, SP, o que garante boa valorização e infraestrutura local. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado, com espaço suficiente para veículos e área privativa ampla. A localização em São Paulo oferece acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 880.883,59 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.006.614,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -220.398,46 (-25.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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