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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 174.83m² construída , Jardim Procópio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 174,83 m², localizada em um bairro residencial consolidado, com 2 vagas de garagem e estrutura adequada para famílias de pequeno a médio porte. A propriedade está situada em uma rua tranquila, ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que oferece uma boa distribuição dos ambientes para uso residencial.


O IPTU está mencionado, indicando que o imóvel está regularizado quanto a tributos municipais, embora o valor exato não tenha sido informado. A matrícula e o ofício indicam que a documentação está organizada, facilitando o processo de compra.


Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o leilão é extrajudicial, o que pode agilizar a transferência e garantir maior segurança jurídica ao comprador. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 464.500,65
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 466.836,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$464.500,65 e a avaliação oficial de R$320.000,00, indicando um potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial ligeiramente superior, o que pode indicar menor competição e possibilidade de negociação mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus ocultos e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e custos adicionais, incluindo comissão e impostos.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão online, definindo limite máximo de lance para evitar sobrepreço.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar transferência e regularização, além de planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e garagem, é adequado para famílias ou para investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo, aumenta o potencial de retorno.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis débitos pendentes.
  • Considerar o valor do IPTU e eventuais custos condominiais para cálculo de rentabilidade.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.500,65 e da 2ª praça é de R$ 466.836,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Procópio em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Procópio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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