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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Tatuí/SP , Jardim Progresso , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Tatuí/SP!
Este imóvel residencial, localizado em uma área urbana em expansão, oferece um excelente potencial de valorização. Com 290m² de terreno e 90,27m² de área construída, a casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Embora seja uma construção antiga (1988) e simples, seu estado de conservação é compatível com a idade, indicando a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado.
A localização privilegiada na Rua Dr. Medardo da Costa Neves, nº 353, no Jardim Lucila, facilita o acesso a comércios e serviços locais. Considere o valor de avaliação de R$ 239.916,00 e o lance inicial de R$ 143.949,60 como pontos de partida para uma análise de investimento detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 143.949,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:38
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Tatuí/SP, com área total de 290m² e construída de 90,27m², composto por 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar o estado de conservação e a idade da construção (1988).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí, focando no bairro Jardim Lucila e arredores. Identificar quais reformas agregariam maior valor, como atualização de acabamentos, modernização dos banheiros e cozinha, e melhorias na fachada.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas identificadas. Priorizar intervenções que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta um lance inicial de R$ 143.949,60, com uma avaliação de R$ 239.916,00. A diferença sugere uma margem para negociação e investimento em reformas. É crucial monitorar o encerramento do leilão em 18/11/2025 às 10:38:00 e definir um lance máximo que contemple os custos de aquisição e reforma, visando um lucro futuro.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com as reformas concluídas, o imóvel pode ser posicionado para venda com um valor de mercado atualizado, ou para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Tatuí deve ser investigada para determinar a melhor estratégia pós-reforma.
  • Análise de Riscos: Considerar os ônus e indisponibilidades mencionados na matrícula. A penhora referente ao processo 0003693220164036109 da 4ª VF de Piracicaba/SP deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto na propriedade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Aquisição (Lance Máximo)R$ 160.000,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.949,60. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Tatuí/SP. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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