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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 65m² construída , José Rasteiro , Jacundá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65 m² e terreno de 144 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada em ofertas de leilão em Jacundá, bairro José Rasteiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e vagas para veículos. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção, e a matrícula do imóvel é 5776.

O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 65.921,81 e avaliação de R$ 115.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais.

O comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão. Além disso, as despesas com tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 115.000,00 e o lance inicial é de R$ 65.921,81, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 65 m² e terreno de 144 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Como o leilão está aberto e o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance não atinja o valor mínimo, o imóvel poderá ir para segunda praça com desconto maior, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias, já que o imóvel não permite visitação prévia.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 65.921,81
Área Construída65 m²
Terreno144 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo monitorar o leilão para aproveitar a melhor praça e garantir um preço competitivo. Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição, pode facilitar a aquisição. Por fim, considerar a destinação do imóvel para moradia própria ou locação, aproveitando a boa localização e estrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacundá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacundá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacundá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacundá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Jacundá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacundá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacundá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Rasteiro em Jacundá/PA. A região de José Rasteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacundá. Confira outros imóveis em leilão em Jacundá.
Para participar de leilões de imóveis em Jacundá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacundá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacundá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacundá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacundá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacundá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacundá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacundá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacundá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacundá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacundá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacundá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacundá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacundá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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