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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 73m² construída , Setvalley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 73m² em um terreno de 200m², oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.


Além disso, a casa está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 258.967,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.490,33
Economia: R$ 105.477,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/04/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 258.967,78. Considerando a avaliação de R$ 110.000,00, há uma margem significativa para negociação, porém o lance inicial está acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa procura.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, características que atraem famílias pequenas e casais, facilitando a locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída73 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 258.967,78

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 30/04/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 153.490,33, mais próximo do valor de avaliação, podendo ser uma oportunidade melhor para aquisição.

Por fim, avaliar a localização e o potencial de valorização do bairro Setvalley em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto-SP é fundamental para garantir um bom retorno no médio a longo prazo. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.967,78 e da 2ª praça é de R$ 153.490,33. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setvalley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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