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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 80,98m² construída , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 80,98 m² em um terreno de 137,5 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui uma boa distribuição dos cômodos, incluindo uma área de serviço funcional e vagas para dois veículos, o que é um diferencial importante em áreas urbanas.

Localizado no bairro Ancuri, em leilões em Itaitinga - CE, o imóvel está em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado.

IPTU registrado é 43197 e matrícula 15004 no Ofício 1. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou idade da construção, o que pode ser verificado em visita técnica.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais da Caixa Econômica Federal. Com uma avaliação mínima de lance em R$ 96.000,33 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 80,98 m² e terreno de 137,5 m², com 2 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilões em Itaitinga/CE, bairro Ancuri, é um ponto positivo, pois é uma região com potencial de valorização.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas lance à vista, conforme informado.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas com IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e eventuais custos de regularização.
  • Acompanhar o histórico de lances e o andamento do leilão para definir o melhor momento de ofertar o lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, especialmente se o lance for feito próximo ao valor mínimo ou com desconto no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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