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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 88,65m² construída , Vale Das Orquideas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 88,65m² e terreno de 360m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Contagem, MG, o imóvel apresenta boa acessibilidade e infraestrutura local.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Área construída de 88,65m²
  • Terreno amplo de 360m²
  • Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 293.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 186.733,09, que representa um desconto significativo de 36,27%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 29/04/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno.

Segue um plano detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 293.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 186.733,09 (36,27% de desconto)
Data do Leilão29/04/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Localizaçãoofertas de leilão em Contagem, MG - Bairro Vale das Orquídeas
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 88,65m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da licitação e tentar garantir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Considerar a compra para moradia ou aluguel, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de melhorias para valorização, como pintura, pequenos reparos e jardinagem.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização em uma região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Orquideas em Contagem/MG. A região de Vale Das Orquideas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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