Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Riacho Das Pedras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 293m² de Área Construída em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Contagem/MG!
Esta casa espaçosa, com 293,03m² de área construída e um terreno de 185,76m², está localizada na Rua Rio Orenoco, 897, no bairro Riacho das Pedras. Embora o imóvel esteja ocupado, a documentação está em ordem com a Matrícula 175.627 no CRI Local.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada em Contagem oferece acesso a toda a infraestrutura da região metropolitana de Belo Horizonte.

Atenção: O pagamento é exclusivamente à vista, e a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:49
Valor: R$ 599.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 293.310,00
Economia: R$ 306.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Dada a sua área construída considerável (293,03m²) e a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 293.310,00, com 50% de desconto em relação ao primeiro leilão).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Riacho Das Pedras, imóveis Caixa em Contagem. Focar em propriedades com características semelhantes em termos de área construída e terreno.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências perante a prefeitura e o cartório, conforme mencionado nas observações. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para compor o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a regularização e eventual reforma.
  • Potencial de Valorização: Com base na área construída e na localização, o imóvel pode ser destinado tanto para venda quanto para locação após a desocupação e possíveis melhorias. A proximidade com Belo Horizonte é um fator positivo para ambas as estratégias.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente todos os documentos do leilão, incluindo o edital, condições de venda e minutas de escritura, para entender todas as obrigações e direitos do arrematante.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. A gestão cuidadosa dos custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.850,00 e da 2ª praça é de R$ 293.310,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita