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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e varanda, 142.6m² construída , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 142,6 m² e terreno de 202,5 m². Conta com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, em uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano.

O IPTU está identificado no imóvel, e a matrícula está registrada sob o número 51342. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 77.043,32, sendo a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal de R$ 133.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 77.043,32, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 133.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está aberto para lances na primeira praça, com data final em 2025-09-02 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente esta data para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
Valor do LanceConsiderar iniciar lances próximos ao valor inicial para não perder a oportunidade, mas manter reserva para incrementos mínimos de R$ 1.000,00.
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa as formas aceitas, pois podem incluir pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em área residencial com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar documentação e financiamento, se necessário, antecipadamente.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização e revenda ou locação.
  • Evitar lances em praças posteriores para minimizar riscos e custos adicionais.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e preço abaixo do mercado, desde que est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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