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Casa aconchegante com 1 quarto e 31.73m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes, com uma casa compacta de 1 quarto e 31.73m² construídos, perfeita para aluguel ou reforma rápida. A localização em bairro residencial de São Gonçalo oferece potencial para valorização, com fácil acesso a serviços básicos. Área do terreno de 34.41m² permite expansões futuras, e o desconto de 67% no lance mínimo torna-o acessível. Considere a baixa manutenção inicial para um retorno rápido no investimento.
Opções de pagamento com FGTS adicionam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.315,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 66.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 21.770,13, o que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode resultar em lances mais baixos se a competição for baixa. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, dado que ele tem 1 quarto e 31.73m² construídos, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam reparos imediatos.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Catarina para entender o preço médio de imóveis semelhantes, visando estimar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Financiamento e pagamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas verificaria se há opções de parcelamento para maior flexibilidade.
EtapaAçãoRazão
1. AquisiçãoOferecer no lance mínimoPara maximizar o desconto de 67,01% e garantir uma compra abaixo do valor de avaliação.
2. ReformaInvestir em melhorias básicas, como pintura e upgrades no banheiroA área construída de 31.73m² é compacta, o que permite reformas econômicas para aumentar o valor de revenda.
3. AluguelColocar para aluguel após reformasCom 1 quarto, é ideal para inquilinos solteiros, gerando renda mensal para cobrir despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar).

Em resumo, eu monitoraria a data de encerramento da primeira praça e planejava uma saída em 2-3 anos, vendendo ou alugando para lucro. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos com base nas características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.315,38. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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