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Atraente Casa com 2 Quartos, 2 Banheiros e 300m² de Terreno , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma joia oculta em ofertas de leilão em Teresina, com 2 quartos e 2 banheiros em um terreno amplo de 300 m², perfeito para reformas e valorização. A área construída de 34,9 m² permite custos baixos de manutenção, ideal para aluguel ou revenda rápida. O desconto de 55,08% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para retorno rápido do investimento. Considere a localização em bairro residencial para oportunidades de mercado imobiliário em crescimento.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação
  • Baixa área para manutenção
  • Possibilidade de expansão no terreno

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.422,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Teresina, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização rápida, considerando o lance mínimo de R$ 51.881,23 e o valor de avaliação de R$ 115.500,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, evitando disputas em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 34,9 m², o que sugere espaço compacto e fácil de reformar.
Análise de custos: Com o terreno de 300 m², eu calcularia despesas iniciais como reformas para aumentar o valor, potencialmente convertendo-o em uma propriedade alugável. Por exemplo, investir em atualizações básicas na cozinha e sala poderia elevar o apelo no mercado local.

AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para oferta inicial, monitorando concorrência
Investimento inicialAlocar recursos para lance e reformas, visando retorno em 1-2 anos
RiscoAvaliar responsabilidades do comprador, como tributos, para mitigar custos extras
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com pesquisa de mercado para aluguel ou venda. Por fim, usaria o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustado se necessário) para ofertar estrategicamente, visando um lucro de 20-30% após reformas e locação.
  • Monitorar o leilão online para timing perfeito
  • Consultar documentos como a matrícula para clareza legal
  • Planejar saída: Alugar por R$ 1.000/mês ou revender após valorização
Este imóvel oferece um bom equilíbrio de risco e recompensa em um mercado acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.422,48. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Santa Ana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Ana em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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