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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 49m² construída, desocupada , Porto Velho , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 49m² e terreno de 40,06m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em Porto Velho, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. A casa é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 50% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.862,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, com desconto de 49,99%. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 49m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 60.010,43, que representa um bom custo-benefício. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 para garantir margem de lucro.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possibilidade de financiamento.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 50%.
3. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e avaliar melhorias para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender com lucro após valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada. Recomendo atenção às regras de pagamento das despesas para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.862,50. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Velho em Neves/RJ. A região de Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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