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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 55m² construída, desocupada , Central , Carnaubais - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 55 metros quadrados em um terreno de 144 metros quadrados. A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação ou reforma. A localização no bairro Central de imóveis de leilão em Carnaubais, RN, é estratégica para acesso a serviços essenciais e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam financiamento ou recursos próprios. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos, enquanto o terreno oferece espaço para ampliação ou jardim. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.916,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 72.000,00 e o lance mínimo de R$ 33.916,76, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo, visto que o lance inicial já apresenta um desconto de quase 53%.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais da casa para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. A área construída de 55m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 144m² permite expansão ou melhorias externas, como área de lazer ou garagem, o que pode aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 72.000,00
Lance InicialR$ 33.916,76
Área Construída55 m²
Terreno144 m²
Quartos2
Banheiros2

Além disso, é importante considerar as regras de pagamento, que permitem recursos próprios e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A ausência de condomínio e IPTU elevados torna o imóvel financeiramente acessível para manutenção.

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência econômica com potencial de valorização. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até a primeira praça, garantir o lance mínimo e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.916,76. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Carnaubais/RN. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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