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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63m² construída, desocupada , João Teixeira Filho , Carnaubais - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,17 m² e terreno de 170 m². A propriedade oferece ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. A localização em João Teixeira Filho, bairro de leilões em Carnaubais, RN, pode atrair interessados que valorizam imóveis em regiões com potencial de valorização. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 63,17 m²
  • Terreno amplo de 170 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para conforto familiar
  • 1 vaga de garagem
  • Permite uso de FGTS

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 22.787,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilões em Carnaubais, RN. Com uma avaliação de R$ 72.000,00 e lance mínimo de R$ 22.787,16, o desconto de 68,35% indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Após a aquisição, consideraria as seguintes ações:

AçãoDescrição
Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na cozinha e banheiros, aumentando o apelo para locação ou revenda.
LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local por casas com 2 quartos e garagem.
Venda futuraAcompanhar o mercado local para venda futura, visando lucro após valorização natural da região.

Considerações financeiras:

  • O valor de avaliação é baixo, o que reduz o capital inicial necessário.
  • O imóvel permite uso de FGTS, ampliando o público comprador.
  • Despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Em resumo, a compra na primeira praça com lance próximo ao mínimo, seguida de melhorias e locação, pode gerar fluxo de caixa positivo e valorização do patrimônio. É importante também verificar a situação legal e possíveis ônus antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.787,16. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Teixeira Filho em Carnaubais/RN. A região de João Teixeira Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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