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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 60,96 m² construída , João Paulo Ii , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, incluindo uma suíte, e uma área construída de 60,96 m² em um terreno de 200 m². Ideal para aluguel ou revenda em uma região em potencial crescimento, ela inclui comodidades como área de serviço, sala e cozinha, facilitando a adaptação para uso residencial ou comercial.
Com o valor mínimo de venda a R$ 34.156,70, representa um custo acessível comparado à avaliação de R$ 100.000,00, oferecendo margem para reformas que aumentem o valor. A responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos até 10% do valor de avaliação incentiva negociações precisas. Invista em um imóvel pronto para moradia, com potencial para gerar renda imediata através de locação ou valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.156,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 34.156,70 como uma entrada acessível, permitindo uma compra com baixo capital inicial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, definida como o ponto de partida, para monitorar se há concorrência; se o lance inicial não atrair muitas ofertas, poderia arrematar diretamente para evitar aumentos.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para avaliar a necessidade de reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 60,96 m² e o terreno de 200 m² para expandir ou adicionar valor. Por exemplo, transformar o quarto suíte em um atrativo para locação familiar. Eu criaria um cronograma: no primeiro mês, realizar orçamentos para reformas; no segundo, executar melhorias como pintura e atualizações na cozinha e área de serviço para elevar o apelo.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocaria recursos para cobrir despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Usaria uma tabela para rastrear custos:
    • ItemEstimativa (R$)
    Reformas iniciais10.000,00
    Despesas anuais (IPTU/Condomínio)5.000,00
    Reserva para manutenção2.000,00
  • Estratégia de saída: Alugaria o imóvel imediatamente para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 10% ao ano, ou revenderia após melhorias para capturar valorização. Evitaria qualquer indicação de 'parte ideal', garantindo que o imóvel seja 100% integral.

Por fim, monitoraria o mercado local em Ipixuna do Pará para identificar tendências de crescimento, integrando isso a um plano de longo prazo, como diversificação de portfólio. Este imóvel parece viável para investidores cautelosos, com foco em eficiência e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.156,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Ipixuna Do Para/PA. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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