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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 71m² construída, desocupada , Vila Nova , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 71m² em um terreno de 300m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Vila Nova, Ipixuna do Pará, proporciona um ambiente tranquilo e residencial. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma residência com bom espaço e condições claras de pagamento, ideal para moradia ou investimento em região residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.967,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 95.000,00 e lance mínimo de R$ 41.967,41, representando um desconto significativo de 55,82%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Localização e características: Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 71m² em terreno de 300m², em bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Estratégia de compra: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, se disponível, para possível negociação com valor ainda mais atrativo.
  • Plano pós-compra: Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais reparos necessários. Investir em pequenas melhorias pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Rentabilidade: Considerar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 95.000,00
Lance MínimoR$ 41.967,41
Área Construída71 m²
Terreno300 m²
Quartos3
Banheiros2
PagamentoÀ vista

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível, buscando adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização em bairro residencial de Ipixuna do Pará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.967,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ipixuna Do Para/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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