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Casa 2 quartos com 2 banheiros e área de serviço, 63.74m² construída , Jardim Mar , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 63,74 m² em um terreno de 90 m². A propriedade está localizada em imóveis de leilão em Itaguaí, RJ, no bairro Jardim Mar, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma configuração ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.653,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.870,73 e o lance mínimo de R$ 58.993,44, que representa um desconto significativo de 63,33%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação indica um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, o foco deve ser na negociação rápida e à vista, evitando riscos de prazos longos.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Custos adicionais: O comprador deve estar ciente das despesas com condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, e planejar o orçamento para esses custos recorrentes.
  • Potencial de uso: Ideal para moradia própria ou aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, atraente para famílias pequenas.
  • Localização: imóveis de leilão em Itaguaí é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na compra direta, aproveitando o desconto, com pagamento à vista, e planejar a ocupação ou locação para garantir retorno financeiro. A análise dos custos adicionais e a avaliação do mercado local são essenciais para maximizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.653,80. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mar em Itaguaí/RJ. A região de Jardim Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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