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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 66m² construída, desocupada , Campo , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 66m² em um terreno de 143,75m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila, o que pode garantir boa qualidade de vida.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com uma área construída compacta, o imóvel oferece potencial para reformas e personalizações, valorizando o investimento. A localização em imóveis de leilão em Paracuru, CE, é estratégica para quem busca imóveis em regiões com potencial turístico e crescimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.262,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.690,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 128.200,00 e o lance mínimo inicial de R$ 128.462,48 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, que está muito próximo da avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
PagamentoVenda exclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para não perder a oportunidade.
Localizaçãoimóveis de leilão em Paracuru-CE, região com potencial turístico e crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
Potencial de ReformaCom 66m² construídos, há possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, no cálculo do investimento total.

Além disso, é importante verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para maximizar o retorno, evitando o aumento do lance na segunda praça. Caso não seja possível, avaliar o custo-benefício na segunda praça.

  • Verificar possibilidade de financiamento externo, já que o leilão aceita somente recursos próprios.
  • Planejar reforma para valorização e possível revenda ou locação.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.262,81 e da 2ª praça é de R$ 134.690,93. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo em Paracuru/CE. A região de Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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