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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala , Atlântico , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 72,13 m² e terreno de 161,82 m². A presença de área de serviço, sala e cozinha oferece conforto e praticidade para o dia a dia. Localizado em imóveis de leilão em Paracuru, CE, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais no litoral cearense.

Características principais:

  • Área construída e privativa de 72,13 m²
  • Terreno amplo de 161,82 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço e sala integradas

Essas características tornam o imóvel atrativo para locação ou moradia, com possibilidade de melhorias para aumentar o valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.449,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em imóveis de leilão em Paracuru, CE, considerando o valor de avaliação de R$ 165.200,00 e o lance mínimo de R$ 97.896,63, que representa um desconto significativo de 40,74%.

Minha estratégia seria a seguinte:

1. Análise do Mercado Local
Paracuru é uma cidade com potencial turístico e crescimento imobiliário, especialmente para imóveis residenciais próximos ao litoral. Avaliaria a demanda por casas com 2 quartos e infraestrutura básica para locação de temporada ou moradia permanente.

2. Avaliação do Imóvel
Com 72,13 m² de área construída e terreno de 161,82 m², o imóvel oferece espaço suficiente para melhorias e valorização. A presença de 2 banheiros e área de serviço agrega valor para famílias e locatários.

3. Consideração do Valor e Praça do Leilão
O lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que indica oportunidade de compra com desconto. Eu esperaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

4. Condições de Pagamento
Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejo reservar o capital necessário para a aquisição imediata, evitando riscos de perda por falta de liquidez.

5. Plano de Uso
Após aquisição, consideraria:

  • Reformas para modernizar o imóvel e aumentar o valor de locação
  • Locação para temporada, aproveitando o potencial turístico da região
  • Venda futura com valorização, aproveitando o crescimento do mercado local

6. Gestão de Custos
Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto em regiões com potencial de valorização. A estratégia de compra na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.449,21. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântico em Paracuru/CE. A região de Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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