Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Estrela Dalva Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 71.5m², 1 vaga, varanda e área de serviço , Parque Estrela Dalva Ii , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 71,5 m² de área construída em terreno de 225 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada em bairro residencial consolidado, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.

O imóvel possui ação de indisponibilidade, cuja regularização será responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização.

Visitação presencial é recomendada para avaliação detalhada do estado atual do imóvel e sua localização.

Uma oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou adaptação conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Luziânia (GO) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 71,5 m² em terreno de 225 m². O lance inicial está em R$ 155.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer desconto maior, possibilitando uma compra mais vantajosa.

É importante considerar que o imóvel possui ação de indisponibilidade, cuja regularização será responsabilidade do comprador, o que pode demandar custos e tempo para regularização documental. Além disso, o IPTU e demais encargos serão de responsabilidade do arrematante, devendo ser levantados previamente para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída71,5 m²
Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 155.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça15/07/2025 10:00
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Para investidores, a recomendação é realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar a viabilidade do investimento. Considerar também o custo e tempo para regularização documental. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda futura.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento residencial em Luziânia, com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas pela Caixa, desde que o comprador esteja atento às responsabilidades legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita