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Casa em Condomínio 79 m² com 1 vaga, ocupada, área construída 79,29 m² , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 79,29 m² de área construída, ocupada, com 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. A área privativa é de 79,29 m², com área comum de 3,79 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 260,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode impactar o tempo para concretização da compra.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual para garantir um preço inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:58
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Paracuru, CE, e o valor de avaliação de R$ 210.000,00, que indica um bom potencial de ganho em relação ao lance inicial de R$ 106.300,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:58, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao valor inicial, pode ser uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a desocupação do imóvel com assessoria jurídica especializada para minimizar riscos e custos. Em paralelo, realizar melhorias e regularizações necessárias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 106.300,00
Data Encerramento01/07/2025 10:58
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU MensalR$ 260,00
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a desocupação e valorização do imóvel. A compra em leilão oferece preço atrativo, mas requer atenção às condições legais e administrativas descritas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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