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Casa em condomínio com 1 vaga e 79m² construída, ocupada , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.29m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 79,29 m², incluindo área privativa e comum, e possui 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2º CRI casas de leilão em Paracuru e o imóvel possui inscrição municipal válida. O IPTU anual é baixo, estimado em R$ 260,00, o que reduz custos fixos para o comprador. A localização no bairro Centro de Paracuru/CE é estratégica para quem busca imóvel em condomínio com segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 193.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois o edital indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O lance inicial está em R$ 193.200,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o imóvel está liberado para lances, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A avaliação oficial é de R$ 210.000,00, sugerindo margem para valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições para desocupação e possíveis ônus.Importante para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial e incremento mínimo.Monitorar concorrência e definir limite máximo.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar financiamento disponível em até 420 meses com entrada de 20%.Facilita aquisição e melhora fluxo de caixa.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e eventuais reformas para valorização.Essencial para entrega do imóvel e possível revenda ou locação.
  • O imóvel possui boa área construída e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
  • O valor do IPTU é baixo, reduzindo custos fixos.
  • O imóvel está em condomínio, o que pode agregar segurança e valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial, evitando riscos maiores em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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