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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 78,75m² construída, desocupada , Jardim Santa Filomena Ii , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 78,75 m² em um terreno de 125 m², oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região residencial consolidada.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o processo de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 210.632,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 210.632,38, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 330.500,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, já que o imóvel aceita essas formas de pagamento.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Itatiba, uma cidade com bom desenvolvimento, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Possibilidade de reforma: Avaliar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Monitoramento das praças: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, acompanhar as datas das próximas praças para avaliar novas oportunidades de lance.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 330.500,00
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 210.632,38
Área Construída78,75 m²
Área do Terreno125,00 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoItatiba - SP

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante e condições facilitadas de pagamento. A recomendação é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.632,38. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena Ii em Itatiba/SP. A região de Jardim Santa Filomena Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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