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Casa em Itatiba com 456m² de área privativa , Capela Do Barreiro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itatiba!
Esta casa, com impressionantes 456,42m² de área privativa, oferece um vasto espaço para você e sua família. Localizada no condomínio Capela do Barreiro, um bairro tranquilo e valorizado, o imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança. A fração ideal de 2.000,00m² sugere um potencial para expansão ou lazer. Embora o imóvel esteja ocupado, a oportunidade de adquiri-lo em leilão representa um excelente negócio. Verifique o edital para detalhes sobre débitos e ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.077.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itatiba, SP, com 456,42m² de área privativa e fração ideal de 2.000,00m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio como o Capela Do Barreiro. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todos os custos envolvidos, incluindo débitos de IPTU e condomínio (estimado em R$ 20.000,00 para IPTU), bem como quaisquer pendências judiciais ou de regularização. A menção de "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" e a "baixa da averbação premonitória" indicam a necessidade de acompanhamento jurídico especializado.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 1.077.000,00, é importante avaliar o valor de mercado para imóveis similares na região. Como o leilão é do Banco Bradesco e a data de encerramento é 05/11/2025 às 09:00, é provável que haja mais de uma praça. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode oferecer um desconto. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se possível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, bem como para a regularização de pendências apontadas no edital.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em crescimento, e imóveis com boa área privativa e em condomínios consolidados tendem a se valorizar. A área de terreno de 2.000,00m² (fração ideal) pode ser um diferencial para projetos de lazer ou expansão.
  • Financiamento: Verificar no edital se há possibilidade de financiamento, embora a informação "Ocupado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.077.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capela Do Barreiro em Itatiba/SP. A região de Capela Do Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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