Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Itatiba! Esta casa de 368m² no Parque das Laranjeiras oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma região tranquila e valorizada, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme o edital, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 14:05
Encerrado
R$ 950.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 14:05
Valor:R$ 950.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com 368m² de área total e localizado no Parque Das Laranjeiras em imóveis Caixa em Itatiba/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de desocupado é um ponto forte, pois agiliza a entrada e a possibilidade de reforma e revenda ou locação.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor inicial de R$ 950.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso esta não seja vendida na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 26/11/2025 às 14:05. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com valor reduzido) seria a próxima oportunidade. A descrição indica "Praça Única", o que sugere que o valor de R$ 950.000,00 é o lance mínimo para esta praça.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque das Laranjeiras. Avaliar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, acabamento) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
Custos de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma. Como o imóvel está desocupado, é provável que necessite de atualizações. Obter orçamentos de empreiteiros pode fornecer uma base sólida para o planejamento financeiro.
Análise de Fluxo de Caixa (se para locação): Se a intenção for alugar o imóvel, pesquisar o valor médio de aluguel na região. Calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma e o valor do a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Itatiba/SP. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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