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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,89m² área privativa, 1 vaga , Lot. Vale Do Sol , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa confortável de 79,89 m² e terreno de 180 m². Possui uma vaga de garagem e áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço. A propriedade está localizada em imóveis de leilão em Guapó, no bairro Lot. Vale do Sol, uma região que pode oferecer tranquilidade e potencial de valorização.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 79,89 m²
• Terreno de 180 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• IPTU registrado e matrícula disponível

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.074,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com características claras e documentação organizada. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o lance mínimo está em R$ 98.074,41, o que sugere um valor acessível para o porte do imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025, 10h00, para avaliar a movimentação de lances e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo para tentar garantir o imóvel na primeira praça, evitando descontos maiores e riscos de concorrência.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliar o estado físico, já que a situação de ocupação não está informada.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição de pagamento informada, para maior competitividade no leilão.
  • Estudar o mercado local de imóveis de leilão em Guapó e o bairro Lot. Vale Do Sol para entender o potencial de valorização e liquidez do imóvel.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para arrematação rápida, considerando as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio.

Resumo financeiro e datas:

ItemValor
Lance mínimo (1ª praça)R$ 98.074,41
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão (1ª praça)2025-07-01T10:00:00-03:00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando a chance de arrematação com condições favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.074,41. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Lot. Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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