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Casa com 2 quartos em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Engenho Novo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Esta casa de 2 quartos oferece 80m² de área construída e terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. A possibilidade de utilização de FGTS e a venda online encerram em breve, não perca tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.350,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Engenho Novo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 311.853,53, com um valor mínimo de venda de R$ 142.813,16, representando um desconto significativo de 54,21%. A venda online foi encerrada em 09/07/2025 às 18:00:00, o que sugere que o imóvel pode ter sido vendido ou que as propostas foram recebidas até essa data. Se o imóvel não foi vendido, uma estratégia seria aguardar uma possível nova praça ou negociação direta, caso a Caixa Econômica Federal decida por essa modalidade.

Considerando que o imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios, o foco seria em compradores que se enquadram nessas condições. A descrição menciona que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É crucial que um potencial comprador verifique detalhadamente os valores de condomínio e IPTU atuais para ter uma visão completa dos custos mensais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Engenho Novo para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Obter os valores exatos de condomínio e IPTU, além de um orçamento para eventuais reformas ou adaptações necessárias.
  • Estratégia de Negociação: Caso o imóvel retorne ao mercado ou haja possibilidade de negociação direta, preparar uma oferta baseada na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro sustentável.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e certidões negativas, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a compra ou a futura venda.

Apesar de a venda online ter sido encerrada, a possibilidade de o imóvel ainda estar disponível para negociação direta ou em futuras praças torna esta uma oportunidade a ser monitorada de perto por investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.350,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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