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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 82,84m² construída, desocupada , Zona Urbana , Girau Do Ponciano - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 82,84 m² em um terreno de 189,87 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em uma zona urbana, o que facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio conforme a Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 86.648,52, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 148.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 82,84 m² e terreno de 189,87 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que facilita a locação ou revenda.
  • Praça do leilão: O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que oferece margem para valorização após eventuais reformas ou melhorias.
  • Pagamento: A possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda rápida.
  • Despesas: Atenção às regras de pagamento de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    Compra na 1ª praçaAproveitar o lance mínimo com desconto para aquisição.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
    Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel.Aumentar valor de revenda ou aluguel.
    Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado para locação ou venda.Obter retorno financeiro rápido.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e potencializar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Girau Do Ponciano/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Girau Do Ponciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Girau Do Ponciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86. Para arrematar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Girau Do Ponciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Girau Do Ponciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Girau Do Ponciano/AL. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Girau Do Ponciano. Confira outros imóveis em leilão em Girau Do Ponciano.
Para participar de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Girau Do Ponciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Girau Do Ponciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Girau Do Ponciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Girau Do Ponciano.
Sim, este imóvel em leilão em Girau Do Ponciano fica no condomínio Condominio Colinas do Arizona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Girau Do Ponciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Colinas do Arizona em Girau Do Ponciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Girau Do Ponciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Girau Do Ponciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Girau Do Ponciano/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Girau Do Ponciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Girau Do Ponciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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