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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Senador Canedo-GO , Residencial Ecologico Araguaia , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Senador Canedo!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,93m² em um terreno de 125,47m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.429,22
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 122.295,04
Economia: R$ 56.134,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em leilões em Senador Canedo-GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 178.429,22 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 178.429,22. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 122.295,04, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro maiores.

Estratégia de Compra:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo-GO. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área similar pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Momento da Compra: A segunda praça, com valor reduzido, pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar preparado para um possível lance na primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel antes.

Estratégia Pós-Compra:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias na pintura, nos banheiros e na cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Opções de Venda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, o investidor pode decidir entre:
    • Venda Rápida: Se o mercado estiver aquecido e o imóvel estiver bem posicionado, uma venda rápida após pequenas reformas pode gerar lucro.
    • Locação: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa demand...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.429,22 e da 2ª praça é de R$ 122.295,04. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ecologico Araguaia em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Ecologico Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
      Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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