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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 94m² construída, área de serviço , Amoroso Costa , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 94,33 m² em um terreno amplo de 5.030,74 m², oferecendo um espaço generoso para lazer e expansão. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço ao ar livre. A localização em Bela Vista, leilão em Uberaba, MG, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com a cidade.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, adequados para conforto familiar.
  • Área construída de 94,33 m², com ambientes funcionais.
  • Terreno de 5.030,74 m², excelente para projetos de jardinagem ou ampliação.
  • Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode impactar na negociação, mas oferece uma oportunidade de investimento com desconto significativo no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 387.348,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 462.052,87 e avaliação em R$ 725.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, leilão em Uberaba-MG, área tranquila e com potencial de valorização.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 94,33 m² em terreno de 5.030,74 m².
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.
LeilãoLicitação Aberta em 20/08/2025 às 10h00, com lance inicial abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Participar da licitação aberta no dia 20/08/2025, visando garantir o lance mínimo ou buscar oferta competitiva.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento e evitar burocracias.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Explorar o amplo terreno para projetos de lazer, cultivo ou construção adicional, aumentando o potencial de valorização.
  • Monitorar a situação da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amoroso Costa em Uberaba/MG. A região de Amoroso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Village Mercês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Mercês em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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