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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54.5m² construída, 1 vaga, desocupada , Ilha Bela , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,5 m² em um terreno de 200 m². Localizado em leilões em Uberaba/MG, no bairro Ilha Bela, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula está registrada no Ofício 1 sob o número 87585, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:
• Área construída: 54,5 m²
• Área do terreno: 200 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Vaga de garagem: 1
• IPTU: 0 (sem débitos)

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode facilitar a aquisição para investidores ou interessados em moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 68.214,74. Considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 57% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição, visto que o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel (nº 87585, Ofício 1) para assegurar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a localização em leilões em Uberaba/MG e o perfil do imóvel.
  • Atentar para as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, conforme informado nas observações do leilão.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 119.000,00
Lance InicialR$ 68.214,74
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento17/06/2025 10:00
Área Construída54,5 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Este plano permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, seja por meio de valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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