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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 110.65m² construída , Das Flores , Candeias Do Jamari - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de ofertas de leilão em Candeias Do Jamari. Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para aluguel familiar, oferecendo bom retorno. A área construída de 110.65m² em um terreno de 218.40m² permite expansões ou uso misto. O desconto de 38.95% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização. Avaliação em R$ 150.000,00 sugere baixo risco. Considere a localização para proximidade a serviços urbanos, facilitando locação rápida.
Vantagens:

  • Espaço amplo para reformas.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.835,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 91.570,92, o que representa uma entrada acessível em comparação ao valor de avaliação de R$ 150.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador, visando evitar overbids desnecessárias. Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus significativos, dado que as dívidas como tributos e condomínio recaem sobre o comprador.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de reforma: com 2 quartos e 2 banheiros em 110.65m² construída, há espaço para modernizações que poderiam aumentar o valor de mercado. Por exemplo, investir em atualizações na cozinha e área de serviço para atrair inquilinos de famílias médias. Riscos e mitigação: Como o imóvel é de leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria a inscrição imobiliária (335405015330L) para garantir que não haja disputas. Eu evitaria a compra se houvesse indícios de parte ideal, mas aqui parece integral.

AspectoAção Planejada
FinançasAlocar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e planejar custos adicionais como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente, mas confirmar localmente).
TimelineMonitorar o leilão até a data de encerramento (27/10/2025) e preparar backup para possíveis prorrogações.
  • Após aquisição, eu alugaria rapidamente para gerar renda, visando um ROI positivo dentro de 12-18 meses.
  • Explorar parcerias com corretores locais para estimar demanda no bairro Das Flores.
  • Evitar overcommitment: se os lances ultrapassarem R$ 120.000,00, reconsiderar para manter margens seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candeias Do Jamari/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Candeias Do Jamari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candeias Do Jamari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candeias Do Jamari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.835,28. Para arrematar imóveis em leilão em Candeias Do Jamari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candeias Do Jamari no edital oficial. Imóveis de leilão em Candeias Do Jamari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Flores em Candeias Do Jamari/RO. A região de Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candeias Do Jamari. Confira outros imóveis em leilão em Candeias Do Jamari.
Para participar de leilões de imóveis em Candeias Do Jamari/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candeias Do Jamari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candeias Do Jamari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candeias Do Jamari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candeias Do Jamari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candeias Do Jamari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candeias Do Jamari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candeias Do Jamari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candeias Do Jamari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candeias Do Jamari/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candeias Do Jamari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candeias Do Jamari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candeias Do Jamari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candeias Do Jamari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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