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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 57,75m², desocupada , St. Martinho , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 57,75m² e terreno de 128m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona funcionalidade para o dia a dia. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/08/2025, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 92.400,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 154.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 154.000,00
2º Leilão (mínimo)R$ 92.400,00

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o anúncio indique pagamento exclusivamente à vista, para avaliar alternativas de capital.
  • Considerar a localização e o tamanho do terreno para possíveis melhorias ou revenda futura.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o capital inicial e aproveitando o desconto do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St. Martinho em Palmeiras De Goias/GO. A região de St. Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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