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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 76,26m², desocupada , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 76,26m² em um terreno de 48,11m², totalizando 122,56m² de área total. Possui sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Parque Boturussu, bairro residencial de imóveis Caixa em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 76,26m²
  • Área total de 122,56m²
  • Localização em bairro residencial
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 238.992,86
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 368.926,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Parque Boturussu, imóveis Caixa em São Paulo. Com avaliação em R$ 375.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/09/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 29/09/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 368.926,42, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Considerando a área construída de 76,26m² e a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em São Paulo, bairro Parque Boturussu, é estratégica para valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliação física e verificar documentaçãoConfirmar estado e viabilidade de investimento
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar arremate pelo valor de avaliaçãoGarantir aquisição pelo melhor preço
3. Caso não arremate, aguardar segunda praçaAproveitar lance mínimo reduzido para negociaçãoMaximizar desconto na compra
4. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e/ou locaçãoIncrementar valor de mercado e retorno financeiro

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para obter retorno financeiro consistente, seja por meio de moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.992,86 e da 2ª praça é de R$ 368.926,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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