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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala , Álvaro Weyne , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Fortaleza. Com uma área construída de 71,52 m² e terreno de 171,87 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o uma opção prática para moradia ou locação.

Localizado no bairro Álvaro Weyne, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 234.010,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.200,00
Economia: R$ 127.810,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 234.010,00 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para R$ 106.200,00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial está acima da avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça em 29/09/2025 para tentar lance abaixo da avaliação.
Valor InicialR$ 234.010,00 (1ª praça) e R$ 106.200,00 (2ª praça)
Área71,52 m² construída em terreno de 171,87 m²
CategoriaCasa com 2 quartos e 2 banheiros
LocalizaçãoBairro Álvaro Weyne, casas de leilão em Fortaleza - CE
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Após aquisição, avaliar reformas para valorização do imóvel, especialmente melhorias na área externa e possíveis vagas de garagem. A região é promissora para locação residencial, podendo gerar renda passiva. Monitorar o mercado local para venda futura ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar orçamento para pequenas reformas e manutenção.
  • Considerar aluguel para estudantes ou famílias pequenas.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.010,00 e da 2ª praça é de R$ 106.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Álvaro Weyne em Fortaleza/CE. A região de Álvaro Weyne possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Viver Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Clube em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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