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Prédio com área construída de 115 m², 473 m² terreno , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio possui uma área construída de 115 m² em um terreno de 473 m², localizado em uma área ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. O imóvel apresenta uma transcrição no 1º Registro de Imóveis local, porém a área construída não está averbada, o que significa que a regularização e encargos serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel está situado em um bairro valorizado, Alto da Balança, em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, com fácil acesso e potencial para valorização futura.

Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e possíveis custos adicionais com desocupação e quitação de débitos pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:00
Valor: R$ 372.762,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída não está averbada, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para regularização documental e desocupação. É fundamental reservar um orçamento para essas etapas, pois podem impactar significativamente o retorno do investimento.

O lance mínimo está em R$ 372.762,25, e o leilão está ativo com encerramento previsto em 7 dias. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por um valor menor na segunda praça, o que pode aumentar a margem de lucro.

Além disso, é importante considerar a localização estratégica em leilão de imóveis em Fortaleza, no bairro Alto da Balança, que pode valorizar com melhorias urbanas e demanda residencial. A área do terreno de 473 m² permite possibilidades de expansão ou reformas para agregar valor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída115 m²
Terreno473 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 372.762,25
PraçaAguardar 1ª praça
RegularizaçãoNecessária averbação e encargos
DesocupaçãoResponsabilidade do arrematante

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham capacidade de investimento para regularização e desocupação, e que busquem valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal é monitorar o leilão até o final da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.762,25. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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