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Casa 65 m² com 2 quartos e 1 banheiro - Oportunidade em Fortaleza , Dias Macedo , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa de 65 m², localizada em Altos, leilao com descontos em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que arcar com as despesas de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 218.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 101.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 218.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 101.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de setembro de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Se você está pensando em participar do leilão, é aconselhável fazer uma análise detalhada da situação do imóvel e planejar a desocupação, uma vez que a casa está ocupada. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances que alcancem o valor de avaliação, você pode conseguir arrematá-lo por um valor ainda mais baixo. Além disso, o valor do IPTU está quitado até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas com dívidas.

Por fim, é recomendável entrar em contato com a Mega Leilões para agendar uma visita ao imóvel, se possível, e verificar a condição atual da propriedade. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dias Macedo em Fortaleza/CE. A região de Dias Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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