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Casa aconchegante com 2 quartos e 70m² construída, ideal para moradia , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com sua localização em apartamentos leilão em Pacatuba-CE, oferecendo 2 quartos e área construída de 70,14 m². O terreno de 132 m² permite expansões futuras, ideal para aluguel ou revenda. Com desconto de 41,45%, o valor mínimo é competitivo, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos.
Além disso, a proximidade de serviços básicos pode aumentar o potencial de valorização. Considere a facilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS para uma entrada acessível. Verifique a documentação para confirmar a titularidade total, garantindo um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.167,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Pacatuba-CE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 152.500,00 e valor mínimo de R$ 89.283,11, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o lance inicial, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva.

  • Análise inicial: Verifique a documentação completa, como a matrícula, para confirmar que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais que poderiam complicar a revenda.
  • Estratégia de compra: Com o lance mínimo em R$ 89.283,11, eu alocaria um orçamento inicial nessa faixa, aumentando gradualmente se necessário, mas mantendo o incremento mínimo em mente (assumindo 0,00 por falta de dado, o que significa flexibilidade). Pagamentos via recursos próprios ou FGTS facilitam a liquidez.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 2 banheiros para elevar o valor. Por exemplo, uma tabela de custos hipotéticos:
    ItemEstimativa (R$)
    Reformas20.000,00
    Aluguel inicial1.000,00/mês
    Isso poderia gerar renda passiva, com aluguel estimado em R$ 1.000,00 por mês baseado na área de 70,14 m².
  • Riscos e mitigação: Como o imóvel é de leilão extrajudicial, há risco de ocupação; eu contrataria uma vistoria para confirmar o estado. Se desocupado, prosseguiria com locação imediata.
  • Perspectiva de mercado: Dado o terreno de 132 m², expandir para uso comercial ou residencial misto poderia ser viável, aumentando o retorno. Eu monitoraria o mercado local para revenda em até 2 anos, visando lucro de 20-30%.
Essa abordagem equilibrada prioriza custo-benefício e sustentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.167,25. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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