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Casa em Pacatuba/CE com 2 quartos , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 82,1 m² de área construída e um terreno de 198 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada na Rua Fe e Caridade, QD 117, Pavuna, CEP 61809130, esta propriedade representa um excelente investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, consulte o site oficial para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.769,45
Economia: R$ 14.230,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pacatuba/CE, com 2 quartos e um terreno de 198m², apresenta um lance inicial de R$152.000,00 na primeira praça e R$137.769,45 na segunda praça. Considerando a avaliação de R$152.000,00, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo, com um desconto de aproximadamente 9,36% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no bairro Pavuna. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, segurança) e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça (23/09/2025) com o lance inicial de R$137.769,45 parece ser a mais vantajosa. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma e impostos, e esteja preparado para cobrir outros lances.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Pacatuba/CE. Se houver investimentos em infraestrutura ou novos empreendimentos na região, o imóvel pode ter um potencial de valorização futuro.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.769,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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