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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 104.72m² área privativa , Parque Piauí , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço, com área privativa de 104,72 m² e terreno de 600 m². Localizado em casas de leilão em Timon, MA, no bairro Parque Piauí, apresenta boa área construída e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está em leilão judicial, com regularização a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização mediante regularização.

Apesar de não informar a situação de ocupação, a casa possui características que permitem diversas possibilidades de uso, seja residencial ou para fins comerciais, dependendo da legislação local.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado no planejamento de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 137.571,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a regularização será de responsabilidade do adquirente, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial associado antes de efetuar qualquer lance. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a verificação da situação legal do imóvel.

O lance mínimo está em R$ 137.571,89, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o dia 26/06/2025 às 10h00 na plataforma online. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de aproximadamente 104,72 m² em um terreno de 600 m², há potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel, especialmente considerando o bairro Parque Piauí em casas de leilão em Timon, MA.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Piauí, Timon - MA
Área Construída104,72 m²
Terreno600 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance MínimoR$ 137.571,89
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão26/06/2025 às 10h00 - Online

Recomendo também considerar os custos adicionais, como tributos e possíveis despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A regularização judicial pode demandar tempo e recursos, portanto, planeje um orçamento para isso.

Por fim, avalie a possibilidade de pagamento à vista, pois o edital indica que o leilão aceita lance somente à vista, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.571,89. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Piauí em Timon/MA. A região de Parque Piauí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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