Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro Barroco (itaipuacu)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 107m², desocupada , Barroco (itaipuacu) , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 107,05 m² em um terreno de 209 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Barroco (Itaipuaçu), um bairro residencial de imóveis de leilão em Maricá, RJ, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A casa não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. O imóvel está sujeito a regras específicas para pagamento de despesas como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 233.257,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto relevante, o que pode gerar valorização futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 366.000,00 e o lance mínimo de R$ 233.257,03, o investimento inicial é relativamente baixo para o padrão da região.

Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o desconto de 36,27%. Caso não seja possível, monitorar eventuais prorrogações ou novas praças para avaliar oportunidades de lance.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e situação legal do imóvel para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção presencial para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Planejar investimentos adicionais e orçamento.
3. Planejamento FinanceiroDefinir forma de pagamento, considerando recursos próprios e FGTS.Maximizar condições de compra e evitar surpresas financeiras.
4. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão para aproveitar o desconto máximo.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e planejar uso do imóvel (revenda, locação ou moradia).Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Considerar ausência de vagas de garagem no planejamento de uso ou valorização.
  • Investir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.257,03. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Barroco (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita