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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Maricá , Recanto De Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.06m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em imóveis Caixa em Maricá. Com 3 quartos amplos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 352,06 m², ele oferece um espaço ideal para famílias. O terreno de 1.200 m² proporciona um ambiente tranquilo e arejado, perfeito para quem aprecia a natureza. Além disso, a localização em Recanto de Itaipuaçu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com 2 varandas, 2 cozinhas e 2 salas, o que garante conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade única para investir em um patrimônio de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 753.545,52
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 452.127,31
Economia: R$ 301.418,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis Caixa em Maricá apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 753.545,52 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 753.545,52, é importante considerar a possibilidade de participar do leilão e, se necessário, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 452.127,31. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a área construída de 352,06 m² e o terreno de 1.200 m² oferecem um grande potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento como Maricá. Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização em Recanto De Itaipuaçu é um atrativo, pois a região tem se tornado cada vez mais procurada.

  • Verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por imóveis na região tem crescido.
  • Fique atento às despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 753.545,52 e da 2ª praça é de R$ 452.127,31. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto De Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Recanto De Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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