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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 110,5m² construída, desocupada , Vila Santa Amalia , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 110,5 m² em um terreno de 187,5 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em Vila Santa Amalia, leilão de imóveis em Tupã, SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma área privativa equivalente à área total, o imóvel oferece um espaço bem distribuído e aproveitável, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma casa de porte médio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.104,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 150.104,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 336.104,35 na primeira praça. A segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor, R$ 186.000,00, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão, que ocorrem em 14/07/2025 e 21/07/2025, para avaliar a melhor oportunidade de lance. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto substancial no valor mínimo.

Além disso, é importante analisar a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 310.000,00
1ª Praça - Lance MínimoR$ 336.104,35
2ª Praça - Lance MínimoR$ 186.000,00
Área Construída110,5 m²
Terreno187,5 m²
Quartos2
Banheiros2

Considerando o perfil do imóvel e os valores envolvidos, a compra para fins residenciais ou para locação pode ser vantajosa, especialmente se adquirida na segunda praça. Avaliar o potencial de valorização da região e custos adicionais como IPTU e condomínio (que são de responsabilidade do comprador) também é fundamental para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.104,35 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Amalia em Tupã/SP. A região de Vila Santa Amalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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