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Casa aconchegante com 2 quartos e 113m² construída, ideal para moradia , Altiplano , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 113,40m² em um terreno de 150,00m². Localizado em uma área residencial, oferece potencial para valorização, especialmente com o desconto de 39,56%.
Considere a possibilidade de aluguel rápido ou revenda, dado o preço inicial acessível. A estrutura inclui sala e cozinha, tornando-o versátil para famílias ou reformas. Verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O valor mínimo de R$ 129.948,90 é atrativo, representando um desconto significativo, então eu monitoraria a primeira praça para arrematar sem competição excessiva.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o lance mínimo e possíveis despesas de condomínio (estimado em 0,00, mas confirme).
  • Passo 2: Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real, dado que há 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel residencial.
  • Passo 3: Calcular o retorno: com área de 113,40m² construída e 150,00m² de terreno, estimo custos de manutenção baixos inicialmente. Se arrematado na primeira praça, eu poderia reformar e alugar por R$ 1.000,00/mês, gerando renda passiva.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a data da licitação aberta em 17/10/2025 para ofertar, evitando a segunda praça se possível.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
RiscosVerificar se há dívidas ocultas; se o imóvel está 100% disponível, prosseguir, mas se houver partes ideais, abortar.
Eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel para gerar fluxo de caixa, monitorando o mercado local em leilões em Iguatu-CE para valorização. Em resumo, o plano envolve aquisição eficiente, reformas mínimas e exploração de locação, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altiplano em Iguatu/CE. A região de Altiplano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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