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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 142,52m² construída , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 142,52 m² em um terreno de 154,20 m². A casa conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada no Jardim Nossa Senhora de Fátima, em leilão de imóveis em Tatuí-SP, a propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 42744 e está inserido na comarca de Tatuí-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e ampliação, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 218.598,80
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 360.024,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 343.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão, sendo R$ 349.208,61 para o 1º leilão e R$ 360.024,26 para o 2º leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, pois o valor mínimo está próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor mínimo maior, o que pode indicar menor atratividade, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão. A localização em bairro residencial e a área construída considerável tornam o imóvel interessante para revenda ou locação após eventuais reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída142,52 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoJardim Nossa Senhora De Fátima, leilão de imóveis em Tatuí-SP
Valor AvaliaçãoR$ 343.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 349.208,61

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor mínimo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.

Importante: O imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.598,80 e da 2ª praça é de R$ 360.024,26. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Tatuí/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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