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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 154m² de área privativa , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 154,42 m² e terreno de 360 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. Localizada no centro de Pocone, MT, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está vinculado a leilão da CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital. IPTU não informado, e não há informações sobre vagas de garagem.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em região central, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Pocone, MT, com 154,42 m² de área construída e terreno de 360 m², apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e uso residencial. O lance mínimo atual é de R$ 117.702,16, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o valor de avaliação estimado é R$ 187.000,00, e o valor de mercado estimado pode ser cerca de R$ 280.500,00 (1,5x avaliação). A condição de pagamento é à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Após a arrematação, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias, especialmente considerando que o ano de construção e situação de ocupação não foram informados. A localização central em Pocone é um ponto positivo para locação residencial ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída154,42 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance MínimoR$ 117.702,16
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir regularidade.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador.
  • Planejar o pagamento à vista conforme edital para evitar desclassificação.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e demanda por locação.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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