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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 61,27m², terreno 208,12m² , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 61,27 m² em terreno de 208,12 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço externo para lazer ou ampliação. O imóvel possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Localização central no bairro Centro de Pocone-MT, facilitando acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado e o imóvel está disponível para financiamento via linha SBPE da Caixa Econômica Federal, ampliando as possibilidades de aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão público da Caixa, com lance inicial de R$ 85.636,00 na primeira praça e R$ 155.039,95 na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 82.000,00, indicando potencial valorização para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.636,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.039,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno amplo em Pocone-MT. Com avaliação em R$ 82.000,00 e lance inicial de R$ 85.636,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão da Caixa, o que pode permitir a compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, que já está em pregão com lance inicial de R$ 155.039,95, para avaliar a competitividade dos lances e definir o melhor momento para ofertar. Considerando que não há lances atuais, o lance atual pode ser estimado pelo lance inicial da praça ativa.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 15,00 (anual R$ 184,10 dividido por 12) e possíveis despesas com regularização e reformas, conforme o edital. A propriedade está em estado de ocupação não informado, o que requer diligência para verificar a situação no momento da compra.

Este imóvel pode ser destinado para revenda após pequenas melhorias ou para locação residencial, aproveitando a localização central e o tamanho do terreno para agregar valor. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, o que pode ser um diferencial na negociação futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída61,27 m²
Terreno208,12 m²
Quartos2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 85.636,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 155.039,95
IPTU EstimadoR$ 15,34/mês
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.636,00 e da 2ª praça é de R$ 155.039,95. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
Sim, este imóvel em leilão em Poconé fica no condomínio Pinheiro Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poconé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pinheiro Machado em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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